Nasıl kullanılır?
Tarih, tutar veya hedef bilgilerini girin. Sonuç planı varsayımlarıyla birlikte gösterilir; önemli kararları güncel verilerle doğrulayın.
Planlama aracı
Kira Artış Oranı Hesaplama
Mevcut kira bedeli ve güncel 12 aylık ortalama TÜFE oranıyla tahmini kira artışını ve yeni kira tutarını hesaplayın.
Kira artış tavanı
Sözleşme yenileme ayınız için yayımlanan 12 aylık ortalama TÜFE oranını kullanın.
Yasal kapsam
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönem artışı kural olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını aşamaz. Beş yılı aşan kira ilişkileri ve yargı kararları sonucu değiştirebilir.Türk Borçlar Kanunu, madde 344
Sonuç sınırı
Bu sonuç tahminidir. Güncel oran, mevzuat, katsayı veya kurum koşullarını ayrıca doğrulayın.
Formül, varsayımlar, kaynak ve güncellik
Yöntem
Girdiler, tarihsel veya finansal planlama varsayımlarıyla dönemlere ayrılarak hesaplanır.
Varsayımlar
Oran, tarih ve maliyetler değişebileceği için plan sonucu tahmini bir senaryodur.
Kaynak
Güncel oranlar için TCMB ve TÜİK verilerini kontrol edin.
Kaynağı açSon gözden geçirme: 2026-08-22
İlgili hesaplamalar
Aynı konudaki diğer araçlara buradan geçebilirsiniz.
Rehber
Kira Artış Oranı Hesaplama hakkında
Kira Artış Oranı Hesaplama aracı, sözleşme yenileme döneminiz için girdiğiniz 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre tahmini yeni kira tutarını gösterir. Güncel oranı her hesaplamada resmî kaynaktan kontrol edin.
Bu araç neyi hesaplar?
Mevcut aylık kira bedeline girilen yüzde oranını uygular; artış tutarını ve tahmini yeni kira bedelini ayrı gösterir.
Kimler kullanabilir?
Konut veya çatılı işyeri kiracısı ve kiraya verenler, sözleşme yenileme öncesindeki ön değerlendirme için kullanabilir.
Nasıl hesaplanır?
Mevcut kira bedelini yazın ve yenileme ayınız için yayımlanmış 12 aylık ortalama TÜFE oranını girin. Araç artış miktarını ve yeni kira tutarını hesaplar.
Sonuç nasıl yorumlanır?
Araç hukuki görüş vermez. Sözleşme, kira süresi, taraflar arasındaki özel şartlar ve mahkeme kararları sonucu değiştirebilir; güncel mevzuat ve uzman görüşü esas alınmalıdır.
Sık sorulan sorular
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Mevcut kira bedelini 12 aylık ortalama TÜFE oranıyla çarpın ve bulunan tutarı mevcut kiraya ekleyin. Araç bu işlemi otomatik yapar.
2026 kira artış oranını nereden kontrol etmeliyim?
Sözleşme yenileme ayınıza ait güncel veriyi TÜİK ve ilgili resmî kaynaklardan kontrol edin. Araç oranı sizden ister; sabit bir oran kullanmaz.
Konut ve işyeri kira artışı aynı mı?
Temel kural ve istisnalar somut sözleşmeye, süreye ve mevzuata göre değişebilir. Sonuçta resmî metinleri ve gerektiğinde uzman görüşünü esas alın.